Het gaat de laatste tijd ontzettend goed met de huizenmarkt. Koophuizen zijn in de mode en er worden er steeds meer van gekocht, en dit allemaal ondanks de crisis. In een jaar tijd is de huizenprijs met wel bijna 3.5% gestegen ten opzichte van het jaar daarvoor. Dit is de grootste stijging sinds het begin van de crisis. De gemiddelde koopprijs van een huis is ook gestegen, het gemiddelde is veranderd van € 224.800 naar € 237.800. De prijzen blijven maar stijgen, het einde van deze stijging is dus nog lang niet in zicht. Dit is zeker een voordeel voor de verkopers, voor de kopers is het even oppassen.
De oplopende prijs is heel simpel te verklaren, dit komt namelijk door de zeer gunstige hoeveelheid verkopen van het aantal huizen. Tijdens de eerste tien maanden van dit jaar wisselden ongeveer 142000 mensen van eigenaar, dat zijn er 25000 meer dan een paar jaar ervoor. Het omhoog schieten van de huizenmarkt is voor alle type huizen relevant. Eerst vonden mensen het veel te veel risico om een vrijstaand huis te kopen, nu hebben mensen er meer vertrouwen in en durven ze sneller geld uit te geven of te lenen. Vaak zie je dat de huizenmarkt alleen stijgt in de grote steden, nu is dat niet het geval, zelfs de noordelijke provincies maken ook een ontzettende hoge groei mee op de huizenmarkt en ook hier stijgt het aantal kopers en verkopers.
Wat ook zorgt voor een groei van de huizenmarkt is door een van de laagste hypotheekrentes van de laatste tijd. Op dit moment is de hypotheekrente 10 jaar vast zo’n 2 procent. Bij een huis van drie ton ben je aan bruto rentelasten ongeveer twee duizend euro minder kwijt dan een jaar terug. Op dit moment lijkt het dan ook erg risicovol om te wachten met kopen. De huizenprijs blijft alleen maar verder stijgen en de hypotheekrente zal niet veel verder meer dalen. Een stijging van de rente is op de lange termijn wel te verwachten.
Wat er op dit moment aan de gang is op de huizenmarkt is het sneeuwbaleffect. Door alle positieve en aanmoedigende berichten in de media komen er een hoop nieuwe verkopers bij. Deze verkopers wilden eerst wachten met de verkoop van hun huis, ze waren bang voor een te hoog waardeverlies. Nu zijn ze dus van gedachten veranderd en willen ze wel verkopen, ze zitten nu niet meer vast aan een te hoge hypotheek. Binnen deze groep staan er nu ook veel meer woningen te kopen. Nadat ze hun huis verkocht hebben zullen ze vaak zelf ook weer een nieuw huis kopen. Zo komen er dus in korte tijd veel aankopen en verkopen. In sommige steden wordt zelfs ver boven de vraagprijs geboden, dit laat zien dat de vraag ontzettend hoog is. Het pessimisme van de huizenmarkt is dus gedaald en mensen durven weet wat risico te nemen. Wacht dus niet te lang met het kopen of verkopen van uw huis, voor je het weet zijn de leuke woningen weg en zul je misschien in de maand wel meer moeten betalen.