Je nieuwe woning mooi inrichten

Je woning mooi inrichten dat proberen we allemaal te doen. Maar wat de één mooi vindt, vind de ander misschien wel weer verschrikkelijk. Daarom is het belangrijk om ervoor te kiezen wat jij mooi vindt. Het moet namelijk wel jou thuis gaan worden, en dit kan alleen met spullen die jij mooi vindt. Wel moet je kijken met wat bij je huis past. Ook moet je rekening houden met licht inval en dergelijke.

Tips:

  • Less is more. Waarschijnlijk kennen we deze uitspraak al wel maar daarom is hij niet minder van toepassing. Wij Nederlanders zetten vaak ons huis helemaal vol met meubelen en accessoires en andere prullaria. Probeer dit niet te doen omdat je huis hier al heel snel vol en druk van lijkt te worden. En hoe minder je van die kleine spullen neerzet hoe minder je hoeft schoon te maken. Als je een grote ruimte moet vullen kies dan ook voor grote meubelen zodat je in één keer een gevulde ruimte hebt.
  • Houdt rekening met het licht. De keuzes van je kleur gebruik op de muren kan cruciaal zijn. Zorg ervoor dat als je weinig lichtinval in je woning hebt dat je niet voor donkere kleuren kiest want zo creëer je een hol idee. Wil je licht en ruimte creëren kies dan voor lichte kleuren dit zal meteen meer ruimte geven.
  • Maak één ruimte. Vaak heb je binnen één ruimte toch verschillende hoekjes denk aan een tv-hoek een studeerplekje en een stuk ruimte voor de eettafel. We zijn vaak geneigd om dit allemaal van elkaar af te scheiden door telkens andere kleuren te gebruiken. Maar als je dit allemaal met elkaar betrekt en telkens dezelfde kleuren laat terugkomen zal je veel meer ruimte creëren ook wordt het dan meer één geheel.
  • Sfeer in je huis aanbrengen. Sfeer aanbrengen in je huis is gemakkelijk te doen doormiddel van licht punten. Zorg er dan wel voor dat je kleine lichtpunten gebruikt, met grote lichtpunten aan de muur creëer je niet snel sfeer.
  • Rustig interieur. In de vorige tips kwam veel naar voren dat je je interieur rustig moet houden. Dat is ook wel waar maar toch is het wel leuk om wat kleur of een stijl aan te brengen. Persoonlijk houd ik van een rustig interieur en vond ik het daar niet bij passen om dingen aan je muur op te hangen. Toch kan dit erg mooi zijn denk aan één mooi schilderij met wat kleur eraan. Tegenwoordig zie je ook veel mooie lijsten met daarin wat posters aan de muren hangen. Als je dan een poster zat ben kan je er zo weer een nieuwe in hangen en heb je een hele nieuwe sfeer in je kamer.
  • Pak je verhuisdozen direct uit en beoordeel of je nog iets wilt wijzigen aan je interieur. Als je toch bezig bent, kun je best direct alles oppakken. Als je er eenmaal woont, zul je minder snel iets aan gaan passen.

Verhuizen

Ben je van plan om te verhuizen, dan hoop ik dat de bovenstaande tips je gaan helpen met je inrichting. Ben je opzoek naar een verhuisbedrijf uit den Haag? Vraag dan eens bij familie en vrienden na of ze ervaring hebben met een goed verhuisbedrijf. Dit scheelt jou weer een hoop gezoek.

De voordelen van kunstplanten in je woning

Naast dat planten bijdragen aan een gezellige sfeer voor iedere ruimte, hebben planten ook nog een handvol extra positieve effecten waar veel mensen nog niet vanaf weten. Deze voordelen zijn naar voren gekomen uit allerlei onderzoeken. Dit soort onderzoek naar de effecten van planten worden in Nederlands steeds meer gedaan, omdat blijkt dat er steeds meer positieve conclusies naar boven komen. Het gaat bij deze effecten op het effect dat planten hebben op zowel lichamelijk als op geestelijk gebied. Zoals je waarschijnlijk al wist, hebben planten invloed op de zuurstof in een ruimte. De lucht in bijvoorbeeld jouw woonkamer kan, zonder dat je het in de gaten hebt, erg vervuild zijn. Dit kan komen door het gebruik van elektrische apparaten of door het gebruik van bepaalde schoonmaakmiddelen. Het is dus belangrijk dat deze lucht op de een of andere manier geventileerd wordt.

Hoe dragen planten bij aan meer zuurstof en luchtvochtigheid?

Wat je misschien nog niet wist, is dat planten daar een grote rol in kunnen spelen. Wij als mensen ademen de zuurstof uit de lucht in, waarna we de zuurstof eruit halen en daarna enkel weer koolstofdioxide uitademen. Deze koolstofdioxide is weer wat de planten nodig hebben om te leven. De planten ademen juist de koolstofdioxide in en zetten dit weer om in zuurstof. Hoe meer zuurstof er in een ruimte is, hoe efficiënter je kunt ademen. Het is dus super handig dat mensen en planten er op deze manier voor kunnen zorgen dat er genoeg zuurstof is, zonder er extra moeite voor te hoeven doen. Daarnaast kunnen sommige planten, wanneer deze veel water drinken, de luchtvochtigheid sterk verhogen. Ook deze luchtvochtigheid is weer goed voor mensen, zoals voor de luchtwegen en voor de huid.

Geen zin in het onderhoud van planten? Ga voor kunstplanten

Al die voordelen van echte planten zijn handig en mooi meegenomen, maar echte planten hebben ook veel aandacht en verzorging nodig. Als jij er bijna niet naar omkijkt of niet weet hoe je met een bepaalde plant om moet gaan, zijn de planten al vergaan voordat je wat aan hebt gehad. Mocht dit bij jou het geval zijn, dan kun je er ook voor kiezen om kunstplanten of kunstbloemen te nemen. Je hebt bij zulk soort planten niet de voordelen van het extra zuurstof en luchtvochtigheid, maar er zijn wel andere voordelen van groen in het algemeen die je wel meepakt. Groen in een ruimte draagt namelijk bij aan de positieve sfeer in een ruimte. Een groene ruimte draagt vervolgens weer bij aan ontspanning in je lichaam. Dat is ook de reden dat je kunstbloemen en -planten veel in bijvoorbeeld ziekenhuizen en kantoren tegen komt. Een beetje groen in een kantoor waar mensen de hele dag binnen hard aan het werk zijn, is dus zo gek nog niet.

Daarnaast is er ook uit onderzoek gebleken dat groen op het kantoor op een positieve manier invloed heeft op de productiviteit en ook nog eens een positief effect heeft op de concentratie. Op deze manier kan het zelfs nog een goede investering zijn ook. Kunstplanten kopen voor in de woonkamer of juist voor op het kantoor? Ga direct online op zoek en kijk wat het beste in jouw ruimte past.

De inboedel voldoende verzekeren

Om een inboedelverzekering te vergelijken, is het wel van belang om een aantal zaken op orde te hebben. Zo is het bijvoorbeeld van belang om te weten wat je inboedel waard is. Op die manier is ook beter te bepalen welk type verzekering je nodig hebt. Waardoor je er zeker van kunt zijn dat alle spullen die je in huis hebt op de juiste waarde geschat worden. Dit vul je namelijk in wanneer je op zoek gaat naar de beste optie.

Regelmatig opnieuw inschatten
Het is belangrijk om regelmatig opnieuw te kijken of je inboedelverzekering nog wel bij je past. Zo kan je na een jaar vaak opzeggen. Dat is ook een goed moment om te kijken of je niet een ander soort verzekering nodig hebt. Door handig te vergelijken weet je dan ook direct wat de kosten hiervoor zullen zijn. Dat maakt het allemaal heel inzichtelijk. De samenstelling van je inboedel verandert voortdurend, dus het is zeker de moeite waard om dit na te zien.

Gebruikmaken van tools online
De beste manier om snel inzicht te hebben in de beste verzekering is door te vergelijken. Wanneer je er zeker van wilt zijn dat je de beste aanbieder voor de beste prijs hebt gekozen, gebruik je een vergelijkingstool. Wanneer je dit op een onafhankelijke manier laat doen, weet je in ieder geval dat de keuze die je maakt goed onderbouwd is. Je bent optimaal verzekerd zonder dat je daar de hoofdprijs voor hoeft te betalen als consument. Dit is zeer belangrijk.

De beste manier om een inboedelverzekering te vergelijken

Als het gaat om het vergelijken van een inboedelverzekering vergelijken, dan zijn er vele manieren. Het is de beste manier om te bepalen waar je de meest geschikte verzekering kunt afsluiten. Daarom is het wel goed om te weten op welke manier je dit het best kunt aanpakken. Zo kan je er zeker van zijn dat je daadwerkelijk de beste optie voor jouw situatie eruit weet te halen. Let dan in ieder geval op de volgende zaken.

Vergelijken bij een onafhankelijke aanbieder
Het is in de eerste plaats mogelijk om op zoek te gaan naar een onafhankelijke aanbieder van de vergelijkingstools. Het voordeel hiervan is dat je dan dus ook te maken hebt met een onafhankelijke partij. Zo kan je er zeker van zijn dat er een eerlijke vergelijking wordt gedaan en je een eerlijke uitkomst krijgt. Dit helpt bij het bepalen van je keuze. Er zijn ook tools van verzekeraars, maar die worden vooral gebruikt voor de verschillende opties van verzekeraars.

Gemakkelijker dan zelf uitzoeken
Het gebruiken van vergelijkingstools biedt natuurlijk ook de nodige voordelen. Daardoor kan je er zeker van zijn dat altijd met de juiste prijzen gewerkt wordt. Je hoeft niet alles zelf uit te zoeken. Wanneer je dat wel zou moeten doen, dan zou je maanden bezig zijn. Tegen die tijd zijn de prijzen alweer veranderd. De tools zijn daarom dus vooral aantrekkelijk om snel een duidelijk antwoord te krijgen. Op die manier kan je zeker zijn van optimale verzekering van je inboedel.

Hoe bespaar je op je autoverzekering?

Er zijn verschillende manieren om te zorgen dat je kan besparen op je autoverzekering. De belangrijkste daarvan is natuurlijk de autoverzekering vergelijken. Door de prijs en de kwaliteit van de verschillende verzekeraars met elkaar te vergelijken kan je er zeker van zijn dat je de beste optie eruit weet te halen. Dit heeft als voordeel dat je optimaal gedekt bent, maar wel voor een minimale prijs. Er is echter nog veel meer mogelijk om de kosten verder te verlagen.

Het soort verzekering bepalen
Wanneer je gaat vergelijken, dan kan je verschillende opties aanklikken. Zo kan je bijvoorbeeld ook eens kijken of het voordeliger is om een aanvullende verzekering te laten vervallen. Dit is bijvoorbeeld aantrekkelijk wanneer je auto iets ouder wordt, of wanneer je situatie is veranderd. Het is dan goed mogelijk dat de mate van verzekeren zoals je die had, niet langer nodig is. Het is belangrijk om dit dus wel allemaal even goed uit te zoeken voor je aan de slag gaat.

Goede kennis van de waarde
Zorg tot slot ook dat je alles weet van je auto. Met name waar het gaat om de waarde van je auto. Wanneer je uitgaat van de juiste dagwaarde, kan je voorkomen dat de waarde van je verzekering te hoog wordt. Dit is een belangrijke zaak. Juist een te zware verzekering is immers vaak de oorzaak van te hoge kosten. Dit hoeft niet nodig te zijn wanneer je het slim aanpakt. Je kunt al deze zaken online snel goed berekenen.

Kast met open of paneeldeur, wat is de beste optie?

Ontdek wat de voordelen van elk model zijn en wat u moet opmerken bij de aankoop van uw garderobe.

Sommige details hebben de kracht om het gebruik en de integratie van het meubilair met de omgeving volledig te beïnvloeden. Dit is het geval met de openingswijze van de kastdeuren, die de gehele opstelling van de elementen in de ruimte en ook de circulatie kunnen wijzigen. Daarom is het, meer dan alleen esthetiek, noodzakelijk om aandacht te besteden aan het gebruik en de grootte van de ruimte bij de keuze voor een kast met een paneel- of openslaande deur.

Voordeel van een kast met een paneeldeur

In de afgelopen jaren is dit type opening populair geworden en vandaag de dag is het vrij eenvoudig om verschillende modellen kasten met paneeldeuren te vinden, sommige zelfs met spiegels over de hele lengte van de deuren, wat het nog aantrekkelijker maakt.

Het belangrijkste positieve punt van het paneeldeurmodel is de optimalisatie van de omgevingsruimte. Als de deuren naar de zijkant bewegen, hoeft u zich geen zorgen te maken of ze een ander element in de kamer raken als ze geopend worden, wat zorgt voor een veel grotere vrijheid bij het inrichten van de omgeving.

Deze manier van openen verbetert ook de circulatie in de kamer, die niet wordt belemmerd wanneer de deuren open zijn, wat een goed verschil maakt voor degenen die met een andere persoon in de kamer wonen.

Als negatief punt benadrukken we de prijs, die bij dit model hoger is, en de grotere lengte, omdat het openingsmechanisme een aanzienlijke ruimte in het meubilair inneemt.

Wat te observeren bij de aankoop

In het schuifmodel is het openingsmechanisme veel complexer en belangrijker. Elk probleem in de katrollen en de rails zal het meubilair praktisch onbruikbaar maken. Daarom is het op het moment van aankoop essentieel om op de hoogte te zijn van de kwaliteit van het beslag in de garderobe. Als het niet mogelijk is om het persoonlijk te zien, wees dan op de hoogte van de klachten van andere consumenten over dit probleem.

Voordeel van de kast met open deur

De modellen waarvan de deuren opengaan, worden traditionele garderobekasten genoemd. Zelfs met de popularisering van de schuifopening, is het nog steeds mogelijk om goede opties meer klassieke meubels te vinden.

Het belangrijkste voordeel van de openingsgarderobe is de prijs. Het is aanzienlijk goedkoper in vergelijking met een gelijkaardig model, maar dan met een schuifopening. Voor degenen met een beperkt budget, deze optie stelt u in staat om te investeren in een hogere kwaliteit van het meubilair dat in staat is om alle kleding en andere items goed op te slaan en te organiseren.

Hoewel hij dunner is, belemmert het openingsmodel het gebruik van de ruimte. Kiezen voor deze optie betekent nadenken over de indeling van de ruimte, zodat de deuren geen enkel element raken, en bovendien een goede doorstroming in de omgeving garanderen, zelfs als ze open zijn.

Wat te observeren bij de aankoop

Naast de kwaliteit van het hout, die bijzondere zorg verdient bij alle meubels die u koopt, moet u zich bewust zijn van de scharnieren en handgrepen, die weliswaar goedkoop en relatief eenvoudig te kopen zijn, maar die op het moment van inruil problemen kunnen veroorzaken.

Bron: deurenweb.nl

Tips om je huis te verkopen

Jijzelf kent je eigen huis als geen ander, dus waarom ga je het ook niet zelf verkopen in plaats van een makelaar in te huren? Je kent de buurt, je kent de omgeving en je hebt er allerlei herinneringen van de tijd dat je er hebt gewoond. Wil je meer tips om zelf je huis te verkopen? Lees dan gauw verder.

Waarde bepalen van de woning

Het eerste wat wordt aangeraden is het bepalen van de waarde van je huis. Dit kun je laten doen door een makelaar. Hiermee voorkom je namelijk dat je je huis niet te goedkoop of niet te duur op de markt zet. Handig is om het bij meerdere makelaars op te vragen, omdat het per makelaar kan verschillen.

Wat je ook kunt doen, is de waarde bepalen door bijvoorbeeld te kijken op websites zoals Funda. Hierop kun je een kijkje nemen naar de prijzen van de woningen die te koop zijn in je buurt. Zo kun je ervoor zorgen dat je jouw huis niet te duur op de markt zet dan alle andere woningen bij jou in de buurt.

Fotograferen

Natuurlijk is het ook belangrijk dat je foto’s gaat maken van de woning zodat de potentiële kopers een inzicht krijgen van hoe het eruit ziet en hoe groot het huis ongeveer is. Tegenwoordig met sociale media en online verkoop, kun je hier namelijk niet zonder.

Een tip hiervoor is dat de ruimte netjes is opgeruimd en dat er geen extra spullen opstaan zoals bijvoorbeeld speelgoed. Dit laat het namelijk al gauw wat rommelig uitzien. Bovendien vallen de kleinste details altijd het meest op, dus let hier ook even op! Daarnaast moet je voor goede verlichting zorgen. Natuurlijke licht straalt namelijk rust uit en dat wil je ook verkopen.

Bezichtigingen

Wat het leuke is bij het zelf verkopen van je huis, is dat je zelf de bezichtigingen mag uitvoeren. Niet alleen is het leuk voor jezelf omdat je zoveel herinneringen hebt in het huis, maar ook is het leuk voor de potentiële koper omdat het wat persoonlijker is. Ook kunnen zij vragen stellen over hoe je de buurt en omgeving hebt ervaren, bijvoorbeeld.

Daarnaast is het ook handig om de bezichtigingen zelf in te plannen wanneer het uitkomt voor beide partijen. Je kunt namelijk zelf bepalen of het in de ochtend is, in de avond of zelfs in het weekend! Met een makelaar is dit altijd wat lastiger aangezien zij een drukke en volle agenda hebben en ben je al gauw een week tot een paar weken verder.

Makelaar

Ben je toch nog onzeker over een aantal financiële zaken of wil je meer informatie verkrijgen over het verkopen van een huis? Dan kun je altijd nog een makelaar inschakelen, zoals bijvoorbeeld Eigenaar. Zij kunnen je namelijk adviseren en helpen, maar ook kun je zelf aangeven waar je hulp bij nodig hebt. Dus, verkoop je toch zelf je huis met een beetje hulp!

Het verkopen van een huis

Verhuizen is een gebeurtenis waar iedereen mee te maken krijgt. Vooral als je in bezit bent van een koophuis is het toch handig om te weten waar je rekening mee moet houden. Het verkopen van een huis via bijvoorbeeld Frans Makelaardij is namelijk is vaak een betere keuze dan het zelf te doen. Je komt op het punt dat je wilt weten of je de zaken allemaal zelf wil regelen, of een makelaar moet inschakelen. Als eindresultaat kun je het huis met succes verkopen, en het geld makkelijk investeren in een nieuw huis.

Om te beginnen

Als eerste is het belangrijk om te weten wat de waarde van je woning is. Dit kan enorm verschillen qua makelaar. Daarom is het verstandig om verschillende makelaars op verschillende momenten te laten komen en te laten kijken. Alleen luisteren naar de eerste de beste is vaak niet zo handig.

Daarnaast is het ook verstandig om te kijken of er in de buurt hetzelfde soort huis in de afgelopen maanden is verkocht. Dit kan ook meehelpen met het bepalen van je huiswaarde. Websites zoals Funda en het kadaster verstrekken veel informatie, wat kan helpen met het inschatten van de waarde.

Voor en nadelen

Om interesse te wekken bij een koper, is het belangrijk dat je niet vanuit je eigen perspectief praat. Het is belangrijk om in de schoenen van de koper te staan, en om de voor- en nadelen van de woning te kennen. Op het moment dat je een makelaar inzet om de waarde te weten, is het ook verstandig om te vragen waarom mensen het huis wel of niet zouden kopen.

Daarnaast is het ook handig om deze vragen te stellen aan familie, vrienden of kennissen. Zo kan je aan een hoop voor- en nadelen komen.

Bepaal de groep

Ook bij het verkopen van een huis is het belangrijk om te weten wie de doelgroep is. Jonge gezinnen, een alleenstaande, stellen die samenwonen of senioren. Stel jezelf deze vragen: Op welke leeftijd heb(ben) ik/wij dit huis gekocht? Hoe zijn andere families in de buurt samengesteld? Dit kan al een vooruitgang boeken bij het bepalen van je doelgroep. Daarnaast is het handig om ook aan andere in de buurt te vragen wat de geschikte doelgroep is. Zo kan jij op een geschikt antwoordt komen.

Content

Het is belangrijk dat je een duidelijk beeld overbrengt. Maak mooie en duidelijke foto’s van het huis. Zo kunnen huis zoekende alles goed zien, en kan er een interesse gewekt worden bij de mensen. Wanneer je je telefoon gebruikt is het handig om landscape (horizontale) foto’s te maken. Zo kan je zoveel mogelijk van het huis in een foto verwerken. Ook is het handig om zoveel mogelijk licht het huis in te laten vallen. Dit kan voor duidelijkere en scherpere foto’s zorgen.

Indeling

Een plattegrond hebben van het huis, is ook iets wat aangeraden wordt. Dit kan je makkelijk zelf online maken. Wanneer je de plattegrond aan het maken bent, is het ook enorm verstandig om kenmerken te omschrijven. Door op Funda naar andere teksten te kijken kan je makkelijk inspiratie halen om een omschrijving te maken. Op Deventer Makelaardij staan meer tips over het kopen/verkopen van een huis, en alle andere bijbehorende zaken.

WOZ waarde te hoog van uw woning?

Aan de hand van de WOZ waarde wordt bepaald hoeveel belasting moet worden betaald. Maar hoe weet u of van uw woning de WOZ waarde te hoog of misschien juist te laag is? Wat is WOZ? En hoe wordt de WOZ waarde bepaald? Waarom is het belangrijk om te weten of uw WOZ waarde juist is? En hoe weet u of deze juist is? 

WOZ wat is dat

De gemeente waar u woont is de instantie die de onroerende zaken taxeert voor de Wet WOZ. WOZ betekent: Waardering Onroerende Zaken en komt van de Wet WOZ waarin is bepaalt dat dezelfde waarde van onroerende zaken (bijvoorbeeld uw woning) wordt gebruikt voor een aantal belastingen. Dit geld onder andere voor de:

  • inkomsten belasting (bij woningbezitters)
  • gemeentelijke onroerendezaakbelasting
  • waterschapsomslag (waterheffing)
  • erfbelasting
  • eigen woningforfait (bij woningbezitters)
  • vermogensrendementsheffing van de Rijksoverheid (eigen woningbezitters)

Hoe wordt de WOZ waarde bepaald?

Voor de waarde bepaling heeft de Wet WOZ regels opgesteld. Elk jaar moeten alle onroerende zaken worden gewaardeerd op een vast tijdstip; dat heer waarde peildatum. De waarde peildatum is 1 januari van het vorige jaar. De vastgoed gegevens moeten continu worden geregistreerd. De gemeente stuurt steekproefsgewijs taxateurs langs die een aantal huizen in een bepaalde buurt taxeert. Ook wordt door de gemeente bekeken welke verkoopprijs woningen in de buurt hebben opgebracht. Denk hierbij aan:

  • bouwjaar
  • renovatiejaar
  • m³ inhoud van het huis
  • m² grond oppervlakte waarop huis staat en wat bij huis hoort
  • vraagprijs bij eventuele verkoop
  • verkoopprijs
  • indelingsgegevens

Waarom is het belangrijk om te weten of uw WOZ waarde juist is? 

De WOZ waarde wordt gebruikt om belastingen en heffingen te bepalen. De voordelen van een te hoge WOZ waarde:

  • Een te hoge WOZ waarde is gunstig bij de verkoop van uw huis. De koper van een huis baseert in de meeste gevallen het bod op een huis op de WOZ waarde. 
  • Wanneer de hypotheek hoger is dan de WOZ waarde heft de bank vaak een risico -opslag op de rentevoet. Als de WOZ waarde is gestegen dan kunt u misschien in aanmerking komen voor een lagere rente of kwijtschelding van de risico opslag op de rente. 

De nadelen van een hoge WOZ-waarde:

  • Een hoge WOZ waarde betekent hogere belastingen en heffingen.
  • Bij een hogere WOZ waarde moet ook meer inkomstenbelasting betaald worden. Dat heft de belastingdienst door middel van het eigenwoningforfait.
  • Wanneer onroerende goederen worden ge-erft of geschonken moet er erfbelasting worden betaald. Hoe hoger de WOZ waarde hoe hoger de erf- en schenkbelasting

Nog vragen over de WOZ waarde?

Bezwaar maken tegen de WOZ waarde doet bezwaarmaker.nl op ‘no cure no pay basis’. Wanneer u in zee gaat met bezwaarmaker.nl vragen zij het taxatierapport van de gemeente op en wordt de haalbaarheid van een bezwaarschrift met u besproken. Bezwaar maken dient wel binnen 6 weken na de beschikkingsdatum te gebeuren. 
Heeft u vragen of denkt u dat de WOZ waarde te hoog is van uw woning? Neem dan vrijblijvend contact op met http://www.bezwaarmaker.nl/

Ga je je eerste huis kopen? Houd hier rekening mee

Ben je klaar om die stap te zetten en ga je je eerste huis kopen? Dan weet je vast al wel dat daar heel veel bij komt kijken! Bereid je goed voor met deze tips voor het kopen van je eerste huis.

Maximale hypotheek berekenen

Voordat je op zoek gaat naar een huis, is de eerste stap die je zou moeten nemen het berekenen van je maximale hypotheek. Zo weet je waar je aan toe bent, voordat je op zoek gaat naar een huis. Anders word je verliefd op je droomhuis en blijkt het later onbetaalbaar te zijn. Dat zou natuurlijk een grote teleurstelling zijn.

Hoeveel wíl je lenen?

Daarna ga je nadenken over de hypotheek die je maximaal wílt lenen. Dit hoeft zeker niet evenveel te zijn als de maximale hypotheek. Het is zelfs verstandiger om van een lagere hypotheek uit te gaan, omdat er vaak nog veel extra kosten bij komen. Daardoor houd je voor jezelf maandelijks wat extra ruimte en speling over.

Extra kosten

Daar staat tegenover dat het ook weer niet té druk is, zoals in de echt grote steden als Amsterdam. Wil je toch wat meer mensen om je heen? Als je wilt sta je met drie kwartier rijden in het centrum van Amsterdam, dus je hoeft zeker niks te missen.

Wat zijn die extra kosten dan? Misschien ben je al bekend met de term ‘kosten koper’ (k.k.). Dit zijn de extra kosten die bij het kopen van een huis komen kijken. Zo betaal je als koper van een huis overdrachtsbelasting. Dat is 2% van de koopsom van het huis. Dat betaal je via de notaris op het moment van de overdracht.

Daarnaast krijg je te maken met notariskosten, de kosten voor het afsluiten van een hypotheek en eventuele taxatie van het huis. Houd rekening met zo’n 6% van de koopsom aan aanvullende kosten. Deze kosten kun je niet meefinancieren met je hypotheek, daar heb je dus flink wat spaargeld voor nodig!

Schulden

Heb je schulden? Dit hoeft niet meteen te beteken dat je geen hypotheek kunt krijgen, maar kan wel van invloed zijn op de hoeveelheid die je kunt lenen. Bij het Bureau Krediet Registratie kun je nagaan wat je schulden zijn en wat je BKR-score is.

Conclusie

Zoals je ziet, er komt een boel kijken bij het kopen van je eigen eerste huis. Belangrijk is om op tijd te beginnen en je goed te laten informeren. Ben je op zoek naar iemand die met je meedenkt en op de hoogte is van alle regels en mogelijkheden? Neem dan eens contact op met de hypotheekadviseur in Deventer. Zij bieden je betrouwbaar en onafhankelijk hypotheekadvies, volledig afgestemd op jouw situatie.